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과천 아파트 3.3㎡당 6~7천만원 고가 거래 - 3단지 5천만원대...7-2단지 5800만원대 매매돼
  • 기사등록 2021-01-08 11:49:37
  • 기사수정 2021-01-14 12:59:30
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서울강남권 아파트 신고가 속출에 이어 과천 아파트값도 일부단지의 경우 3.3㎡ 당 6~7천만원대로 거래되고 있다.

서울 강남아파트와 과천, 분당 등 수도권 아파트 가격이 상승하는 것은 저금리 유동성, 입주 물량 감소 및 상대적 저평가, 정비사업 기대감 고조 등으로 매수심리가 높아지고 있기 때문으로 분석된다.


눈 오는 날 과천 3단지 래미안슈르 아파트 모습. 사진=곽현영 


8일 한국부동산원 '1월 1주 주간아파트 가격동향'(1월4일 기준)에 따르면 과천 아파트 매매가격은 지난주 0.35% 상승에 이어 이번주에도 0.33% 상승률을 기록했다.

이에 따라 과천 아파트도 강남처럼 고가매매가 이뤄지고 있다.  


부동산업계에 따르면 연말에 재건축조합이 결성된 과천 9단지 53㎡는 최근 11억4000만원에 거래됐다. 3.3㎡ 당 7천만원대다. 

재건축조합을 추진하는 과천 10단지 111㎡의 경우 19억원에 매매돼 3.3㎡ 당 6천만원을 육박한다.

 또 7-2 과천래미안센트럴스위트 84㎡의 경우 3.3㎡ 당 5800만원인 14억6000만원에 팔렸다. 

3단지 래미안슈르 86㎡는 3.3 ㎡ 당 5천만원인 12억9500만원에 매매됐다. 


강남·서초·송파구 등 강남 3구에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 

국토교통부 부동산 실거래 정보에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84.97 ㎡는  37억2천만원(14층)에 거래됐다. 전용면적 기준으로 3.3㎡당 1억4천만원이다.

반포동 반포리체 84.97㎡는 27억5천만원(27층)에, 같은 동 반포자이  84.98 ㎡가 29억원, 잠원동 아크로리버뷰신반포 84.79 ㎡는 34억5천만원에 거래됐다.


재건축 기대감이 커진 강남구 압구정동 압구정동 현대6차 144.2 ㎡는 지난달  31 일 39 억7천만원에 거래됐다.

강남구 수서동 강남더샵포레스트  146.71 ㎡는 31 억원, 강남구 도곡동 타워팰리스3의 경우 163.7 ㎡가 33억원에 거래됐다.


Δ 전셋값 5주 연속 하락, 낙폭 다소 줄여 


과천아파트 전셋값은 5주 연속 내림세다. 수도권에서 전세가격이 내리는 곳은 과천이 유일하다. 과천 전셋값은 지난주(-0.12%)에 비해 이번주 –0.07%를 기록, 다소 낙폭을 줄였다.




‹한국부동산원 조사 과천시 아파트 매매가 추이› 

18주 연속 상승, 4주 연속 보합세에 이어 8주 연속 상승했다. 


매매가 추이는 6월15일(0.14%↑) 6월22일 (0.16%↑) 6월29일(0.12%↑)  7월6일(0.20%↑) 7월13일 (0.32%↑) 7월20일(0.18%↑) 7월27일(0.18%↑) 8월3일(0.19%↑) 8월10일 (0.17%↑) 8월17일 (0.10% ↑) 8월24일 (0.10%↑) 8월31일(0.07%↑) 9월7일 (0.07%↑) 9월14일 (0.02%↑) 9월21일( 0.04%↑) 9월28일(0.03%↑)10월5일(0.06%↑)10월12일(0.02%↑) 10월19일(0.00%) 10월26일 (0.00%)11월2일 (0.00%) 11월9일 (0.00%) 11월16일 (0.02%↑)11월23일(0.09%↑)11월30일(0.26%↑)12월7일(0.26%↑)12월14일(0.23%↑)12월21일(0.35%↑) 12월28일(0.35%↑)1월4일(0.33%↑)이다.


‹과천시 아파트 전세가 추이›

24주 연속 상승 후 보합세로 전환, 이어 5주 연속 하락했다.


과천시 아파트 전세가 추이는 6월15일(0.06%↑) 6월22일 (0.10%↑) 6월29일 (0.12%↑) 7월6일(0.61%↑) 7월13일(0.61%↑) 7월20일 (0.13%↑) 7월27일( 0.15%↑) 8월3일 (0.47%↑) 8월10일(0.41%↑) 8월17일(0.51%↑) 8월24일(0.45%↑) 8월31일 (0.25%↑) 9월7일(0.22%↑) 9월14일(0.20%↑) 9월21일( 0.32%↑) 9월28일(0.13%↑) 10월5일(0.12%↑) 10월12일(0.13%↑)10월19일(0.09%↑) 10월26일(0.10%↑) 11월2일 (0.12%↑) 11월9일 (0.13%↑) 11월16일 (0.11%↑) 11월23일(0.08%↑)11월30일(0.00%→)12월7일(0.01%↓)12월14일 (0.04 ↓)12월21일(0.07%↓)12월28일(0.12%↓) 1월4일(0.07%↓)이다.




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