과천아파트 전세가격이 급락하고 있다.  

2일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 12월 넷째 주(28일 기준) 과천의 아파트 전셋값은 지난주 –0.07%에서 이번주 –0.12%로 급락했다.

과천 재건축 2단지 위버필드. 이 단지는 2월부터 2100여세대 입주예정이다. 7-1단지까지 합치면 3445세대 입주로 물량이 쏟아지면서 과천 전세가격이 급락하고 있다. 사진=이슈게이트 

과천 전셋값 하락폭 확대는 한국부동산원 자료 중 서울 수도권에서 유일하다. 

과천 전셋값은 11월 마지막주 보합세를 보인 이후 5주 연속 하락폭을 키우고 있다.

이는 이번주 수도권(0.23%) 서울(0.13%)이 상승세를 유지하는 것과 대비된다.

과천 전세가격이 하락하는 것은 과천시내 재건축 2개 단지가 입주하면서 물량이 많아졌기 때문이다.

이에 따라 올 2월에 입주하는 과천재건축2단지 위버필드는 전세가격을 지난해 12월 입주 시작한 과천7-1재건축단지 과천센트럴파크푸르지오써밋보다 호가를 낮춰 내놓고 있다.

부동산업계에 따르면 84㎡의 전세가격은 7-1단지는 10억5천만원선에 내놓고 있지만 2단지의 경우 일부 소유자가 같은 면적에 대해 지난 연말 2~5천만원 낮춰 10억~10억3천만원선에 내놓았다.

과천 아파트 매매값은 지난주 0.35% 상승에 이어 이번 주에도 0.35% 상승폭을 유지했다. 

전국 각지의 아파트값이 오른 뒤 다시 서울로 역풍선효과가 일어난 여파로 보인다.

이번 주 수도권은 0.23%, 서울은 0.06%로 상승폭을 확대했다. 

수도권은 6월 마지막주, 서울은 7·10 대책 이후인 7월 셋째주 이후 각각 최고치다. 

강남4구는 5개월 만에 최고 상승을 보였다. 

송파구(0.11%), 서초구(0.10%), 강남구(0.09%) 등은 정비사업 진척 기대감이 있는 단지 중심으로 가격이 뛰었다. 

경기도에서는 교통호재가 있는 남양주시가 이번주 0.67% 올랐고 고양시의 경우 이번주 0.90% 오르는 등 4주 연속 급등세를 기록하고 있다. 

‹한국부동산원 조사 과천시 아파트 매매가 추이› 

18주 연속 상승, 4주 연속 보합세에 이어 7주 연속 상승했다. 

매매가 추이는 6월15일(0.14%↑) 6월22일 (0.16%↑) 6월29일(0.12%↑)  7월6일(0.20%↑) 7월13일 (0.32%↑) 7월20일(0.18%↑) 7월27일(0.18%↑) 8월3일(0.19%↑) 8월10일 (0.17%↑) 8월17일 (0.10% ↑) 8월24일 (0.10%↑) 8월31일(0.07%↑) 9월7일 (0.07%↑) 9월14일 (0.02%↑) 9월21일( 0.04%↑) 9월28일(0.03%↑)10월5일(0.06%↑)10월12일(0.02%↑) 10월19일(0.00%) 10월26일 (0.00%)11월2일 (0.00%) 11월9일 (0.00%) 11월16일 (0.02%↑)11월23일(0.09%↑)11월30일(0.26%↑)12월7일(0.26%↑)12월14일(0.23%↑)12월21일(0.35%↑) 12월28일(0.35%↑)이다.

‹과천시 아파트 전세가 추이›

24주 연속 상승 후 보합세로 전환, 이어 4주 연속 하락했다.

과천시 아파트 전세가 추이는 6월15일(0.06%↑) 6월22일 (0.10%↑) 6월29일 (0.12%↑) 7월6일(0.61%↑) 7월13일(0.61%↑) 7월20일 (0.13%↑) 7월27일( 0.15%↑) 8월3일 (0.47%↑) 8월10일(0.41%↑) 8월17일(0.51%↑) 8월24일(0.45%↑) 8월31일 (0.25%↑) 9월7일(0.22%↑) 9월14일(0.20%↑) 9월21일( 0.32%↑) 9월28일(0.13%↑) 10월5일(0.12%↑) 10월12일(0.13%↑)10월19일(0.09%↑) 10월26일(0.10%↑) 11월2일 (0.12%↑) 11월9일 (0.13%↑) 11월16일 (0.11%↑) 11월23일(0.08%↑)11월30일(0.00%→)12월7일(0.01%↓)12월14일 (0.04 ↓)12월21일(0.07%↓)12월28일(0.12%↓)이다.

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