10억여원 은행대출 논란 이어지자 " 대출상환 방법은 사적인 문제" 답 안해 

아파트 2채와 아파트 상가 1채 받을 수 있지만 "큰 아파트 1채와 상가 받을 것" 

김의겸(56) 청와대 대변인이 투기의혹에 휩싸였다. 거액의 빚을 내 재개발 예정지의 상가건물을 사들인 것이다. 그것도 집값 폭등으로 범정부차원에서 부동산 투기와의 전쟁을 벌이던 지난해 7월이었다. 

본인은 투기의혹을 부인하지만 정부의 부동산 정책과는 어긋난 방법이고 사들인 흑석동 상가건물 재개발이 완료될 경우 상당한 시세차익이 예상된다는 점에서 '투기 의혹'에서 벗어날 수 없다. 특히 청와대 관사에 들어가면서 받은 전세금을 흑석동에 투입했다는 점에서 '관사 재테크'라는 비난을 샀다. 

♦정의당의 개탄

정의당은 다른 당도 아닌 더불어민주당과 4·3재보선에서 후보단일화를 한 정당이다. 그런 정당의 정의당이 김 대변인을 향해 "투기와의 전쟁 중에 재개발 건물 사들이다니...고위공직자는 투기하면서 국민에겐 투기 근절하겠다고 해놓고..."라며 실망감을 금치 못했다.

윤소하 정의당 원내대표가 28일 개탄하면서 내놓은 발언이다. 그는 “김의겸 청와대 대변인이 재개발-재건축 지역의 건물을 비싼 가격에 사들이면서 논란이 되고 있다”며 “정권의 도덕성에 흠결을 드리우는 것”이라고 질타했다.

♦배보다 배꼽이 더 큰 부동산 올인 

정부공직자윤리위원회가 이날 공개한 '2019년도 정기 재산 변동 사항'에 따르면, 김의겸 청와대 대변인(56)이 지난해 13억원을 빌려 공시시가가 25억원에 달하는 재개발지 건물을 매입했다. 

대변인이 되기 전에 그는 무주택자로 4억8천만원의 전세를 살던 김 대변인은 지난해 2월 임명된 뒤 사실상 무료인 청와대 인근 관사에 입주했다. 

그러고 나서 지난해78월 서울 흑석동 2층짜리 복합건물(주택+상가)을 샀다. 서울 집값이 폭등을 거듭하면서 민주당, 청와대참모, 국토부장관 등이 나서 부동산 투기와의 전쟁을 벌이던 때였다. 

매매기록을 보면 김 대변인은 지난해 7월초 25억원(재산공개 내역엔 25억7000만원)에 이 건물을 사들였다. 그의 보유 지분은 50%로, 부인과 나눠 가졌다. '계약 체결 이후 통상 60일 내에 거래사실을 신고'해야 하는 당시 법 규정을 감안하면 김 대변인은 2018년 5월초~6월 사이에 계약했을 가능성이 높다. 

건물 신고가액은 25억7천만원이다. 이를 위해 관사로 들어가면서 통장에 들어온 전세금 4억8000만원에다 은행에서 배우자가 10억2천80만원을 대출받았고 배우자가 지인에게 3억여원을 빌렸다. 흑석동 건물 세입자에게 받은 보증금(2억6천500만원)까지 포함하면 16억여원의 빚을 내 부동산 재테크에 나선 셈이다. 자신 돈보다 빌린 돈 액수가 몇배 더 크다. 갭투자라고 해도 할 말이 없다.  

 이 부채를 은행금리 4%를 적용하면 매월 330만원 가량 이자를 내야 한다. 김 대변인(1급) 월급의 상당액이 이자 갚는 데 들어가야 한다. 

♦ 흑석 9구역은 

김 대변인이 사들인 지역은 지난해 5월 롯데건설이 재개발 사업을 수주한 '흑석뉴타운 9구역'이다. 흑석9구역은 인근 재개발 구역 중 가장 빨리 이득을 볼 수 있는 곳이다.

 이 지역은 2017년 11월 30일 서울시의 재개발 사업시행인가가 나왔고, 이후 2018년 5월 롯데건설이 시공사로 선정됐다. 2022년 새 아파트 입주를 목표로 한다.고급 아파트 입주 예정지다. 

♦김의겸 “되팔지 않았으므로 투기에 해당되지 않아”

김의겸 청와대 대변인은 28일 흑석동 재개발구역 25억원대 상가 매입 논란에 대해 "투기에 해당된다고 생각하지 않는다"고 반박했다. 

김 대변인은 이날 오전 춘추관 브리핑에서 "투기라고 보는 시각이 있는데, 이미 집이 있는데 또 사거나 아니면 시세차익을 노리고 되파는 경우에 해당된다고 생각한다. 저는 그 둘 다에 해당되지 않는다"고 말했다. 

그는 "일부 언론 보도에는 25억을 주고 산 집이 35억 가치라는 보도가 있었는데 저도 그러면 좋겠다"며 "그러나 지난해 7, 8월은 9.13 대책이 나오기 전으로 서울시내 주택가격이 최고점이었다. 그래서 '투자고수'라는 언론의 표현에 동의하기 어렵다"고 언론보도에 불만을 나타내기도 했다. 

그는 해당 건물 매입으로 조합원 자격을 얻어 이후 흑석9구역 재개발로 아파트 1채와 아파트 상가 1채를 받게 된다. 

그는 건물 매입 경위에 대해 "결혼 이후 30년 가까이 집이 없이 전세로 살았다. 지난해 2월부터 현재 청와대 관사에서 살고 있지만 청와대는 언제 나갈지 알 수 없는 자리고 자리에서 물러나면 관사도 비워야 한다. 나가면 집도 절도 없는 상태"라며 "제 나이에 또 나가서 전세를 살고 싶지는 않았다"고 말했다.

그는 이어 "그래서 집을 사자고 계획을 세웠고, 부동산 중개업을 하는 아주 가까운 친척을 통해 제가 산 매물을 제안받았다"며 "제가 별도의 특별한 정보를 취득한 건 아니라고 생각한다"고 했다. 

그는 그러면서 "장남으로서 현재 혼자서 생활하고 있는 팔순 노모를 모실 수 있는 좀 더 넓은 아파트가 필요했고, 상가는 제가 청와대를 나가면 별다른 수익이 없기 때문에 임대료로 도움을 받을 수 있을 것으로 생각했다"고 말했다.

25억 원 매매비용 중 16억 원을 빚을 만들어 소위 재개발에 '올인'한 것 아니냐는 지적이 대해 김 대변인은 "25억원은 제 전재산 14억 원이 들어가 있고, 차익인 11억 원이 빚이다"라며 "은행에서 10억 원을 대출받고 사인 간 채무가 1억 원"이라고 말했다. 사인간 채무는 자신의 형제와 처제로부터 빌린 것이라고 한다. 

그럼에도 전 재산을 투입하고, 10억 원이라는 큰 돈을 대출 받은 것에 대한 의혹 제기가 이어지자 김 대변인은 "제가 은행 대출금 10억에 대해서 상환 할 수 있는 계획이 있었다. 하지만 그 문제는 대단히 사적인 문제고 가정사와 관련된 문제기 때문에 답변드릴 수 없음을 양해 해달라"고만 말했다. 

재개발이 완료될 경우 아파트 두 채를 받을 수 있다는 주장과 관련, 김 대변인은 "그것은 선택하기에 따라 다른 걸로 안다"라며 "저는 작은 아파트 두 채가 아니라 큰 아파트 한 채를 원했고, 작은 아파트 두 채를 가질 생각이 없다"라고 반박했다.

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