주암장군마을 “일반분양가 3.3㎡당 6900만원”, 전용 59형 17억6천만원

디에이치 아델스타 조감도. 사진=주암장군마을재개발조합 

경기도 과천시 주암동 장군마을 재개발정비조합이 ‘디에이치 아델스타’ 348세대 주인을 찾는다.

현대건설 프리미엄 아파트인 ‘디에이치’는 경기도 첫 분양단지로 부동산업계의 관심을 끌고 있다.

5일 주암장군마을재개발정비조합은 입주자모집공고를 내고 오는 8월 25일 특별공급, 26일 1순위 일반공급, 9월 2일 당첨자 발표를 진행한다고 밝혔다. 

일반분양은 전용면적 59~84㎡ 형 348세대로 이중 특별공급 189세대, 일반공급 159세대다. 

초미의 관심사인 분양가는 3.3㎡ (평)당 6900만원이다. 전용면적 59㎡형이 17억 6천대다. 이 규모의 과천시 신축 시세는 20억원대 안팎에 형성돼 있다.   

장군마을재개발 일반분양가는 역대 과천 최고액수다. 지난해 9월 287세대를 일반공급한 과천주공4단지조합 일반분양가는 평당(3.3㎡) 6천276만원이었다.

장군마을재개발조합은 외관‧설계‧공간 특화까지 ‘디에이치’ 브랜드에 걸맞은 과천의 랜드마크가 될 것이라고 밝혔다.

약 100m높이의 고급 커튼월록 외관의 스카이브릿지를 적용해 서울의 파노라마뷰를 볼 수 있다.

모든 타입 드레스룸설치, 팬트리, 보조주방, 현관팬트리(일부타입 제외) 등 다양한 특화공간이 적용된다.중도금대출은 이자 후불제며 LX샤시 발코니확장은 비포함이다.

분양관계자는 “주소는 과천이지만 실질적인 인프라 이용이 서초 생활권을 중심으로 이뤄지는 만큼 입지에서 오는 프리미엄이 뚜렷하다” 며 “특히 디에이치 브랜드가 적용되는 단지인 만큼  설계, 마감까지 완전히 다른 클레스의 주거환경이 기대된다” 고 전했다.

입주자 모집공고일(5일) 현재 경기도 과천시에 1년 이상 계속 거주 중인 과천시민은 우선공급 대상이다. 

기타지역은 경기도 과천시 1년 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자이다. 

주암장군마을 재개발은 지난 4월 기공식을 가졌다. 사진=이슈게이트 

입주시기는 28년 9월 예정이다.

재당첨제한, 거주의무기간은 없다. 전매제한은 1년, 분양가상한제는 미적용한다. 

당첨자 발표일은 9월2일, 서류접수는 9월5~7일, 계약체결은 9월15~18일이다.

견본주택은 서울특별시 서초구 양재대로 12길 25에 설치된다. 디 에이치 아델스타 견본주택은 59A, 84A타입이 설치된다. 8월14~8월24일 사전예약제로 운영된다. 

행정구역상 과천이지만 서초 생활권이다. 학군은 양재초 통학구역으로 서울 학군에 해당한다.

양재IC, 신분당선, 강남순환도시고속도로 등 핵심 교통망과 인접해 강남 진입이 매우 용이하며 지방으로 이동도 편하다.

LG전자 R&D캠퍼스, KT연구센터, 현대자동차기아빌딩 인접해 직주근접 단지다.

코스트코 양재점이 바로 앞에 있어 걸어서 이용가능하며 이마트와 하나로양재점 등 생활편의성도 좋다.

향후 코스트코 건너편 옛 양재화물터미널 부지에 하림그룹이 물류상업기능을 아우르는 도시첨단물류단지 58층 건물을 세울 계획이다. 아파트 4개동, 오피스텔, 백화점, 문화시설 등이 들어설 예정이다.

또 서초구가 양재동을 양재AI특구, ICT특구로 조성하고 있다.

길 건너 과천주암지구와 과천지구가 들어와 공동주택과 기업,  R&D업무지구 등 개발호재로 미래 가치가 기대되는 곳이다.

디에이치 아델스타는 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원에 아파트 지하 3층, 지상 31층 9개동 총 880세대를 공급한다.

일반분양 348세대 중 특별공급은 189세대(기관추천 34, 다자녀가구 34, 신혼부부 80, 노부모부양 10, 생애최초 31)이다. 

일반분양 타입별 가구 수는 △59A 60세대(특별공급 33, 일반공급 27) △ 59B 45세대 (특별공급 23, 일반공급 22) △59C 29세대 (특별공급 16, 일반공급 13) △75 62세대( 특별공급 34, 일반공급 28) △84A 16세대 (특별공급 10, 일반공급 6) △84B 69세대 (특별공급 36, 일반공급 33) △84C 47세대 (특별공급 25, 일반공급 22) △84BD 20세대 (특별공급 12, 일반공급 8)이다.

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