경기도 과천 우정병원을 재건축하는 과천한양수자인이 25일 입주자모집공고를 냈다. 12월6일 특별공급을 시작으로 청약이 진행된다.

지난해 3월부터 공사장 문이 닫혔던 과천우정병원 공동주택 공사현장. 26일 한양건설이 입주자모집공고를 내면서 곧 공사가 본격화될 것으로 보인다. 사진=이슈게이트  

과천한양수자인은 전체 174세대 중 145세대를 2년 이상 거주한 과천시민에게 우선 분양한다. 

일반분양 87세대, 특별공급 중 신혼부부 32세대, 생애최초 22세대 노부모 부양자 4세대가 포함된다.

145세대 과천시민 우선분양...29세대는 경기도와 수도권거주자에  

기관추천 15세대와 다자녀가구 14세대 등 29 세대는 경기도 50%, 수도권 50%이다. 

전용 59㎡(25평형) 88세대, 84㎡(33평형) 86세대이다.

일반분양은 84형에서 41세대, 59형에서 46세대다. 

과천한양수자인은 지하 3층, 지상 20층 4개동으로 짓는다. 

입주 예정일은 2024년1월이라고 한양 측은 밝혔다.

분양금 59형 6억2천~6억5천만원....3.3㎡ 당 평균 2594만원

분양금액은 59형이 6억2천400만원~6억5천400만원이고 84형이 8억5284만원~8억8600만원이다.

3.3㎡ 당 분양가는 2594만원이다.

인근 위버필드 84형의 경우 17~18억원을 호가하고 있어 한양수자인을 분양받으면 10억원 안팎의 시세차익을 누릴 수 있다.

10년간 전매 금지, 거주의무기간 5년 

그러나 한양수자인은 수도권 내 공공택지 및 투기과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택이어서 주택법령상 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매가 금지된다.

 거주의무기간은 5년이다.

한양수자인은 10월22일 과천시에 분양승인 신청을 해 11월16일부터 시행된 ‘주택공급에 관한 규칙’이 적용 되지 않는다.

과천한양수자인 조감도. 

청약일정...7일 1순위, 8일 1순위 기타지역 

일정은 12월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 해당지역, 8일 1순위 기타지역(과천시 2년 미만, 경기 서울 인천 거주자), 9일 2순위 순서로 청약을 접수한다. 

당첨자는 12월 15일 발표되며 정당계약은  27~30일 4일간 실시한다.

사이버 견본주택은 26일 홈페이지를 통해 공개된다. 

한양수자인은 지하철 4호선과 향후  GTX-C 노선이 운행 예정인 정부과천청사역, 위례과천선 종점 역사에 위치한 역세권 단지다. 

문원초, 문원중, 과천중앙고, 과천외고 등의 학군이 조성돼있고 중심상업지구, 매봉산과 관악산 등이 가깝다. 인근에 과천지식정보타운 개발사업도 진행 중이다.

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