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인덕원 교통호재 덕을 톡톡히 보고 있는 의왕시 인덕원푸르지오엘센트로 단지 야경. 사진=이슈게이트 자료 사진 


안양시, 의왕시, 과천시 아파트가 교통 및 재건축 호재로 신고가를 갈아치우고 있다.

특히 의왕시와 안양시는 교통호재 영향이 크다. 

월곶~판교선, 인덕원~동탄선 신설에다 GTX-C 노선 인덕원 · 의왕역 추가정차 기대감이 아파트값을 끌어올리는 상황이다.  


지난달 21일 마감한 GTX-C노선 사업 입찰제안서 접수 결과 인덕원역과 의왕역은 컨소시엄(GS건설·포스코건설·현대건설) 제안서에 포함된 것으로 전해졌다. 


또 GTX-C 노선 과천청사역 확정에 이어 재건축 기대감 등으로 과천시 아파트값 상승률도 지속되고 있다. 



교통호재로 최근 아파트값이 많이 오르고 있는 안양시 동편마을 3단지.

 

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 안양시동안구관양동 동편마을 3단지 84.9㎡(10층, 이하 전용면적)는 지난 5월4일 11억5500만원에 계약됐다. 

 지난 2월25일 같은 단지 같은 규모 9층 아파트가 11억3천만원에 거래됐으니 2천5백만원 올랐다.


동편마을 아파트단지는 안양시 인덕원역과 가깝다. 


동편마을3단지 120.6㎡(17층)는 5월8일 14억9500만원에 거래됐다.

 지난 3월22일엔 같은 규모 6층 아파트가 14억5천만원에 계약된 것에 비하면 한달 여 만에 4500만원이 뛰었다. 


평촌동 향촌롯데 84.8㎡(12층)는 5월14일 12억8천만원에 거래됐다. 

지난 2월 12억6500만원에 거래된 것보다 1천500만원 올랐다.




의왕시 인덕원 푸르지오엘센트로 84.9㎡(3층)는 지난 4월30일 대출금지선 15억원을 뛰어넘고 15억 3000만원에 거래됐다. 

지난해 1월 11억9천만원에 계약서를 쓴 것에 비하면 1년여 사이에 3억4천만원이 뛰었다. 

이 아파트는 인덕원역에서 가까워 GTX-C 인덕원역 추가정차 기대감이 호재로 작용하고 있다


포일동 호수마을위브1단지 84㎡는 지난달 11일 8억7000만원에 신고가를 경신했다. 

앞서 2월 거래(8억1200만원)보다 5800만원 올랐다. 


내손동 포일자이1단지 84.9㎡는 지난 1월 9억5300만원에서 5월 11억원으로 뛰었다. 

4개월 사이 1억4700만원이 올랐다. 


GTX-C 의왕역 추가정차역 기대감으로 의왕시 삼동 의왕파크 푸르지오 84㎡는 지난달 1일 8억1000만원에 매매 계약서를 썼다. 

올 2월 초 기록한 종전 최고가(7억6500만원)보다 4500만원 오른 금액이다.



재건축 기대감으로 신고가를 기록하고 있는 과천 10단지. 사진=이슈게이트 자료 사진 


교통여건이 좋은데다 신축 아파트인 과천 중앙동 푸르지오 써밋 84.9㎡(24층)는 지난 4월30일 20억5000만원에 계약돼 20억원을 넘겼다. 


과천 갈현동(원문동) 래미안슈르 84.9㎡는 4월17일 16억원에 이어 5월9일에도 16억원에 계약됐다. 


래미안에코팰리스 84.9㎡는 지난 4월30일 17억3천만원, 지난 5월5일 17억1500만원에 거래됐다.


재건축이 진행 중인 과천 10단지와 주공9단지 아파트의 경우 신고가가 나오고 있다.

주공 10단지 105.27㎡(1층)는 5월15일 21억6천만원에 계약됐다. 같은 규모가 지난 1~2월 19억, 20억1천만원에 거래됐으니 3~4개월 사이 1억5천만~2억6천만원이 올랐다. 


역시 재건축이 진행 중인 주공 9단지 47.3㎡(4층)는 4월22일 13억원에 거래됐다. 지난 2월3일 같은 규모(5층)가 12억원에 거래됐으므로 두 달 사이 1억원이 상승했다. 



주간매매동향... 안양동안구 급등세, 의왕시와 과천시 상승폭 커 



한국부동산원 5월31일 기준 주간매매동향을 보면 안양시 동안구는 지난주 0.77% 상승률에서 이번주 0.86%로 급등세를 보이고 있다.

의왕시는 지난주 0.66% 상승한데 이어 이번주도 0.66% 상승률을 기록했다. 

과천시는 지난주 0.14%에서 이번주 0.22%로 상승폭을 키웠다. 


부동산업계에서는 교통 및 재건축 영향 등에다, 6월 1일부터 다주택자에 대한 세금이 대폭 강화되는데도 상당수 다주택자들이 꿈쩍도 하지 않은채 버티기를 하면서 매물이 부족해지는 것도 아파트값 상승으로 이어지고 있다고 분석하고 있다.

 



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