과천 아파트값이 지난달 1.43% 상승했다. 

지난해 상반기 하락세로 이어지던 과천 아파트값이 지난해 7월 상승세로 반전한 이후 1월에 최대폭으로 상승했다.

눈으로 덮인 과천 래미안슈르 설경. 사진=곽현영 

5일 한국부동산원 아파트 월간매매 변동률 통계에 따르면 이 같은 상승률은 지난달 서울평균(0.40%), 강남3구(0.47~0.54%) 상승률보다 3~4배 높은 수치다. 

과천 부동산 관계자는 이 같은 과천의 기록적 상승률에 대해 "서초구 등 강남3구와 연동해온 과천시 아파트값이 강남과 가격 갭을 줄이기위해 많이 오른 것으로 보인다"고 설명했다. 

과천시 아파트는 지난해 10~11월 보합세를 유지하는 등 상승률이 저조했지만, 강남아파트값이 상승세를 타면서 12월부터 다시 상승곡선을 탔다. 

이후 래미안슈르와 주공 8,9단지 등에서 평형별 신고가를 찍는 매매가 이어졌다. 

7월이후 누적상승률 4.67%

과천시 아파트매매가 변동률은 지난해 7월 이후 누적상승률이 4.67%에 이른다. 

지난해 7월(0.67%) 8월(0.81%) 9월(0.44%) 10월(0.12%) 11월(0.06%) 12월(1.14%) 1월 (1.43%) 올랐다.

인근도시 분당구 수지구 의왕시 많이 올라

지난 한달 동안 인근도시 중 성남분당구가 가장 많이 올랐다. 

분당구는 1.94% 상승했다.

이어 용인시수지구가 1.83% 상승했고, 의왕시가 1.44% 올랐다.

한국부동산원 2월1주(2월1일 기준) 조사에서 과천아파트는 0.29% 상승률을 기록했다. 전주 0.39%에 비하면 상승률이 떨어졌다. 

전세가격은 지난주에 비해 하락률이 더 커졌다. 

전세가격은 지난주  –0.05%였는데 이번주 –0.13%였다.

전세가 하락은 9주째 이어지고 있다. 

‹한국부동산원 조사 최근 3개월 과천시 아파트 매매가 추이› 

 11월2일 (0.00%) 11월9일 (0.00%) 11월16일(0.02%↑)11월23일(0.09%↑)11월30일(0.26%↑)12월7일(0.26%↑)12월14일(0.23%↑)12월21일(0.35%↑) 12월28일(0.35%↑)1월4일(0.33%↑) 1월11일 (0.28%↑) 1월18일(0.26%↑) 1월25일 (0.39%↑) 2월1일(0.29% ↑)

‹한국부동산원 조사 최근 3개월 과천시 아파트 전세가 추이›

 11월2일 (0.12%↑) 11월9일 (0.13%↑) 11월16일 (0.11%↑) 11월23일(0.08%↑)11월30일(0.00%→)12월7일(0.01%↓)12월14일 (0.04↓) 12월21일(0.07%↓)12월28일(0.12%↓) 1월4일(0.07%↓) 1월11일( 0.03%↓) 1월18일(0.08%↓) 1월25일 (0.05%↓) 2월1일(0.13% ↓)