과천지정타 '제이드 자이' 생애최초 분양 물량은 647세대 중 129세대다.
유튜브 자이 tv는 19일 생애최초 특별공급에 대해 자세히 안내했다.

제이드 자이 박창현 분양소장은 “생애 최초와 신혼부부 특별공급은 신청 가능자가 겹치는 경우가 많다” 며 “두 가지 중 어느 쪽이 더 유리한지 잘 따져서 청약 전략을 짤 필요가 있다” 고 설명했다.
 

♦ 제이드 자이 생애최초 청약 조건

일단 집을 구입한 적이 없어야 한다. 

무주택 소유 전원이 과거 주택 소유 사실이 없어야 한다. 생애최초 자격은 혼인상태이거나 미혼의 자녀가 았는 무주택 세대구성원의 세대주만 청약이 가능하다. 

미혼의 독신은 청약할 수가 없다.

유튜브 자이 tv 캡처

생애최초는 다른 청약과 달리 소득이 없으면 안 된다. 

근로자 또는 자영업자, 과거 1년 이내에 소득세를 납부한 자로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부해야 가능하다. 소득세를 납후한 적이 없으면 자격이 안 된다.

또한 청약저축 통장이 있어야 한다. 

청약저축통장이나 주택청약종합저축통장에 가입한 지 24개월 경과 24회 이상 납부한 600만원 이상 저축액이 있어야 가능하다. 월납입금 자유롭다. 

생애최초도 소득과 자산 기준이 있다.
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하의 세대주만 청약이 가능하다.
생애최초 특별공급 지역우선 공급비율도 과천 1년 이상 거주자 30%, 경기도 1년 이상 거주자 20%, 서울 및 인천 그리고 그 외 경기도 거주자 50%다.

♦ 생애최초 청약 시 주의할 점

생애 최초 특별공급에 지원할 때 주의할 점은 무주택세대구성원 중 세대주만 가능하다. 신혼부부특공은 세대원도 가능하다.
소득에서 헷갈리는 부분도 있다. 신혼특공과 달리 맞벌이든 외벌이든 100%이하만 가능하다.

또한 경쟁 시 추점으로 선정한다. 신혼부부특공은 경쟁 시 가점으로 선정한다.

따라서 둘 다 해당될 경우 신혼특공 가점이 낮을 경우 생애최초가 유리할 수도 있다.

박 소장은 앞서 분양한 공공분양의 경쟁률을 살펴보면 생애최초나 신혼부부특별공급이 비슷하다고 설명했다.