재건축을 추진 중인 과천주공89단지는 조합원분양신청 절차를 마무리하고 관리처분총회를 준비하고 있다.  이슈게이트 

정부의 대출 조이기와 가격 급등 영향으로 매물이 증가하면서 서울과 수도권 아파트값이 꺾이는 듯했지만 서울은 3주 만에 다시 상승폭을 높였다. 

과천은 지난 한 달 동안 상승폭이 다소 둔화됐지만 재건축 단지에서 신고가가 나오는 등 상승세를 유지하고 있다. 

13일 한국부동산원의 9월 둘째 주(9일 기준) 매매·전세 동향에 따르면 과천은 지난 8월19일 기준 0.43% 오른 뒤 다음 주부터 상승률이 완만한 하향세를 그렸다. 전주대비 증감률은 8월26일 0.40%→ 9월2일 0.37%→9월9일 0.33%로 나타났다.

최근 과천시 재건축 단지 아파트 시세가 강세다.

과천주공8단지의 전용면적 83.2㎡는 지난 8월17일 20억원에 거래됐다. 이 면적은 지난 7월 19억원대, 6월 17억원대에 거래됐는데 이번에 20억원을 찍었다. 

주공8단지 73.02㎡는 8월21일 19억원에 거래됐다. 이 면적은 지난 7월 16억원대에 거래됐다.

89단지조합은 추정비례율이 101%로 책정됐으며, 현재 시공사 현대건설과 공사비 증액을 두고 협상하고 있다.

삼성물산을 시공사로 정하고 정비계획 사업안을 준비 중인 과천주공10단지는 전용면적 124.45㎡가 8월6일 30억원에 거래됐다. 이 면적은 지난 6월 27억원대, 5월 25억원대에 거래됐다. 

서초 강남 송파 등 서울 아파트 다시 상승폭 커져 

전국 아파트 매매가는 이번주 전주보다 0.01%포인트 오른 0.07%를 기록했고, 서울 아파트 매매가격(0.21%→0.23%)은 3주 만에 다시 상승폭을 키웠다.  

주춤했던 서초(0.41%→0.44%), 송파(0.31%→0.35%), 강남(0.30%→0.31%) 등 강남 3구와 용산(0.26%→0.34%) 등에서 상승폭이 확대됐다.

경기(0.10%→0.13%) 역시 2주 만에 상승폭이 확대됐다.

성남시 수정(0.20%→0.47%)과 분당(0.21%→0.36%)에서 상승폭이 크게 커졌다.