올해 과천시 개별공시지가가 전년 대비 5.06% 하락했다. 

2009년 이후 14년 만의 하락세 전환이다. 2021년은 13.08%, 지난해에는 9.72% 상승했지만 올해는 마이너스를 기록했다. 

경기도 임야 중 올해 공시지가가 가장 높은 과천시과천동 임야.  네이버지도캡처 

경기도에서 최고 비싼 과천동 임야, 과천지구 맞은편 

경기도에서 가장 공시지가가 높은 임야는 과천시과천동 522-1이다. 

공공주택개발예정지인 과천과천지구 인근이며 중앙로에 접한 곳이다. ㎡당 공시지가가 553만5천원이다.

가장 싼 곳은 포천시 신북면 삼정리 산 267 임야로 ㎡당 564원으로 결정됐다.

경기도에서 가장 비싼 땅은 지난해와 마찬가지로 성남시 분당구 백현동 541번지 현대백화점 부지다. 

㎡당 2천766만 원이다. 지난해는 2천925만원이었다. 

과천동 공시지가 하락률, 전국 및 경기도 평균보다 낮아 

경기도가 2023년 1월 1일 기준 도내 482만 1천133필지에 대한 개별공시지가를 28일 결정·공시했다. 

올해 경기도 개별공시지가는 전년 대비 평균 5.32% 하락했다. 

 전년 대비 전국은 5.73%, 수도권은 5.47% 하락했다.

도내 31개 시·군의 변동률이 일제히 하락한 가운데 동두천시가 7.24%로 가장 많이 하락했다.

 광주시·하남시가 4.28%로 가장 변동률이 낮았다. 

이는 부동산경기 침체 장기화로 정부의 표준지 공시지가 하향 조정으로 공시가격 현실화율(공시지가가 시세를 반영하는 비율)을 당초 계획 74.7%에서 2020년 수준인 65.5%로 조정한 것이 하락의 주요 원인으로 풀이된다.

자료= 경기도 

개별공시지가는 ▲각종 조세 및 부담금 부과 기준 ▲기초생활보장 대상자 선정 ▲건강보험료 산정 등 복지분야 ▲보상·경매·담보 등 부동산 평가 분야 등 60개 항목에 광범위하게 활용된다.

이번 결정된 개별공시지가는 각 시·군·구청 민원실, 누리집, 부동산공시가격 알리미에서 열람·확인할 수 있으며, 5월 초부터는 경기부동산포털에서 지도 기반으로 공시지가를 조회할 수 있다.

개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 서면(우편·팩스), 방문 또는 온라인으로 5월 30일까지 이의신청할 수 있다.

이의신청이 제출된 토지는 감정평가사가 가격산정 적정 여부를 재검증하고, 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 6월 27일 자로 조정 공시될 예정이다.