27일 LH가 과천지식정보타운(지정타) 내 첫 임대주택인 S10블록 605 세대에 대한 입주자 모집 공고를 발표하고 입주자 모집 절차에 돌입했다.

과천지식정보타운 S10 통합공공임대주택단지 위치.  이슈게이트 

S10블록 임대주택은 정부가 새롭게 여러 임대주택을 하나로 묶은 통합공공임대주택이다.

통합공공임대는 영구, 국민, 행복주택 등을 하나로 통합해 입주자격과 임대료 체계를 개편한 새로운 방식이다.

 통합공공임대는 자격이 충족되면 최대 30년까지 거주가 가능하다. 

임대료도 입주민 능력에 따라 차등 부과하며 임대료 증가 폭도 차등 적용된다.

입주자격은 입주자 모집공고일 기준 중위소득 150%이하, 자산 2억 9천 200만원 이하, 자동차가액 3천 495만원을 충족하는 무주택가구 구성원이면 누구나 신청 입주할 수 있다.

공급물량 중 60%는 다자녀, 한부모 가족, 신혼부부 등에게 우선 공급한다. 

40%는 주거약자용을 포함해 일반 공급이다. 

주거약자용 주택의 경우 과천 당해지역 연속 거주 기간에 대한 가산점이 있다.

지정타 S10블록에 공급하는 세대 수는 총 605호로 △전용18㎡ 59호 △전용 26㎡ 237호 △전용36㎡ 148호 △전용46㎡ 84호 △전용56㎡ 77호다.

신청‧접수는 2월 15일부터 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 LH청약센터를 통한 온라인 접수가 원칙이다. 인터넷 신청이 어려운 고령자 등에 한해 현장 접수도 가능하다.

 통합공공임대주택은 동일 주택형이라도 입주자의 소득수준에 따라 임대조건이 달리 적용된다. 공급대상별 세부 입주자격, 임대조건 등을 정확히 파악하시고 신청해야 한다.

최대 거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양 전환되지 않는다.

 통합공공임대주택은 세대원 수에 따른 공급으로 적정면적 거주가 될 수 있도록 세대구성원 수에 따라 최대(최소) 신청가능 면적이 제한된다.

과천 지정타 S10블록은 26A1, 36A1은 주거약자용 주택으로 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치돼 있다.

 56A형 5호(1004동 101호, 102호, 1005동 101호, 102호, 1006동 102호)는 입주개시 전 별도 공고를 통해 어린이집으로 공급될 예정이다.

공급대상별 신청접수는 2월 12일~18일이며 서류제출 대상자 발표는 3월 3일, 서류제출은 3.4~11일, 당첨자 발표는 6월 30일 17:00계약은 7월 12~14일까지다. 24년 1월 입주예정이다 

과천 지정타는 S10블록이외에도 신혼희망 행복주택(S7블록, S3블록, S8블록), 행복주택(S11블록, S12블록) 등 2천700여 가구의 임대주택을 공급할 것으로 예정돼 있다.