대대적인 공급 물량을 약속한 정부 2·4 부동산 대책에도 불구하고 서울 강남아파트와 과천아파트 매매가는 견고한 상승세를 유지했다. 

최근 주민들 입주가 본격화한 과천 2단지 재건축단지 위버필드. 

13일 한국부동산원 2월2주(8일 기준) 주간가격동향에 따르면 과천시 아파트 매매가는 0.27% 상승률을 기록했다. 

서초구(0.10% 상승) 강남구 (0.12% 상승) 송파구 (0.17% 상승)도 상승세를 지속하고 있다. 

 KB국민은행 리브온에 따르면, 과천시 아파트는 지난 1월 한 달 동안 1.55%에 올랐으며,  2월 첫째주에 0.82% 상승률을 기록했다. 

부동산 업계에 따르면 “매매 물건은 많지 않지만 서울 강남 3구가 오르면서 동조화현상으로 과천도 상승세를 지속하고 있다”고 말했다.

아파트값 상승세는 과천 인근도시로 번졌다. 

한국부동산원 이번주 조사에 따르면 의왕시는 1.07% 폭등했다. 

의왕은 지난달 2.19% 상승율을 기록했다. 

이로써 의왕에도 아파트값 10억원대가 속출하고 있다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 의왕시 포일동 '포일숲속마을3단지' 전용 84㎡ 는 지난달 16일 10억2000만원에 매매됐다. 

2·4 대책 이후에도 아파트값 상승률은 이어지고 있다.

여론조사에서도 정부의 대대적인 공급대책의 실효성에 대해 불안감과 의구심이 가격안정에 대한 신뢰보다 큰 것으로 나타나고 있다.

정부의 한국부동산원 통계상으로도 정부대책의 약효가 별로인 것으로 나타나고 있다.

이번주 매매 변동율은 수도권에서 0.33%, 전국으로는 0.27% 상승했다. 

이는 지난주 변동률(0.33%, 0.28%)과 비슷한 추세이다. 상승 추세가 꺾이지 않고 있는 것이다. 

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Δ전세가는 10주째 하락...그래도 30대 등 전월세 문의는 많아 

과천아파트 전셋값은 10주째 하락세가 이어졌다. 

지난주 –0.13%에서 이번주 –0.12% 하락했다. 

부동산업계에서는 “통계상 하락세가 이어지는 것으로 확인되지만 실제로는 과천지구 청약을 노리는 30대 신혼부부들의 전월세 문의가 많다”고 말한다. 

또 일부 신축 단지의 경우 30평형대 전세 중 싼 게 9억3천만원이라는 얘기도 나온다.

그동안 수도권에서 전세가격이 하락한 곳은 신축 물량이 많이 나온 과천시가 유일했다.

하지만 이번 주 조사에서는 성남수정구( –0.08%) 등으로 확산되는 것도 눈길을 끌고 있다.

‹한국부동산원 조사 최근 3개월 과천시 아파트 매매가 추이› 

 11월9일 (0.00%) 11월16일(0.02%↑)11월23일(0.09%↑)11월30일(0.26%↑)12월7일(0.26%↑)12월14일(0.23%↑)12월21일(0.35%↑) 12월28일(0.35%↑)1월4일(0.33%↑) 1월11일 (0.28%↑) 1월18일(0.26%↑) 1월25일 (0.39%↑) 2월1일(0.29% ↑) 2월8일 (0.27%↑)

‹한국부동산원 조사 최근 3개월 과천시 아파트 전세가 추이›

  11월9일 (0.13%↑) 11월16일 (0.11%↑) 11월23일(0.08%↑)11월30일(0.00%→)12월7일(0.01%↓)12월14일 (0.04↓) 12월21일(0.07%↓)12월28일(0.12%↓) 1월4일(0.07%↓) 1월11일( 0.03%↓) 1월18일(0.08%↓) 1월25일 (0.05%↓) 2월1일(0.13% ↓) 2월8일 (0.12% ↓)

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