과천시 아파트 매매가격이 재건축 기대감과 신축 아파트 중심으로 상승세를 유지하고 있다. 

서울 강남처럼 신고가 아파트도 나오고 있다. 

반면 신축아파트 물량이 쏟아지면서 과천 전세가는 서울 강남구 서초구 등과 달리 하락세로 반전했다.

최근 재건축 조합결성 기대감으로 신고가가 나오는 과천주공8단지. 사진=이슈게이트 

12일 한국부동산원 12월 첫째주(7일 기준)과천시 주간 아파트 가격동향을 보면 지난주에 이어 이번주에도 0.26% 상승했다. 

부동산업계에 따르면 과천시 아파트 매매가가 다시 상승세를 타면서 신고가 아파트가 나오고 있다.

재건축조합이 결성돼 건축심의를 준비 중인 과천 주공5단지 124㎡ 아파트가 최근 17억7000만원에 매매됐다. 3층인 이 아파트 종전 매매가는 17억3000만원이었는데 4000만원이 뛰었다.

조합 결성을 준비 중인 과천주공 8단지 73㎡도 4000만원이 오른 신고가 14억2000만원에 거래됐다. 

한국부동산원은 “조합 설립 등 정비사업 기대감과 신축단지 위주로 상승폭이 확대되고 있다”고 진단했다. 

한국부동산원에 따르면 서울 개포동, 압구정동과 상계동 등은 재건축 기대감으로 상승세를 보이고 있다. 

서초구 서초동 반포동 등 일부 신축단지에도 매수세가 유입되고 있다.

과천시 인근 도시 중 성남시 분당구 집값 상승세가 무섭다.

분당구는 지난주 0.54% 상승폭에 이어 이번주에도 0.52% 상승세를 보였다.

내년 2월 2128세대가 입주하는 과천위버필드재건축 단지. 사진=이슈게이트 

과천 아파트 전세가격은 이번주 하락세로 반전했다. 지난주 0.00% 보합에서 이번주 0.01% 하락했다.

이번주에도 서울 서초구와 강남구, 송파구 전셋값은 0.21%씩 상승했다.

강남3구 전세가격이 상승하는데도 과천 전세가격이 하락세로 반전한 것은 재건축 단지인 과천센트럴파크푸르지오써밋(12월 입주), 과천위버필드(내년 2월 입주)의 3445세대 입주물량이 쏟아지기 때문이다.

‹한국부동산원 조사결과 과천시 아파트 매매가 추이› 

18주 연속 상승, 4주 연속 보합세에 이어 4주 연속 상승했다. 

매매가 추이는 6월15일(0.14%↑) 6월22일 (0.16%↑) 6월29일(0.12%↑)  7월6일(0.20%↑) 7월13일 (0.32%↑) 7월20일(0.18%↑) 7월27일(0.18%↑) 8월3일(0.19%↑) 8월10일 (0.17%↑) 8월17일 (0.10% ↑) 8월24일 (0.10%↑) 8월31일(0.07%↑) 9월7일 (0.07%↑) 9월14일 (0.02%↑) 9월21일( 0.04%↑) 9월28일(0.03%↑)10월5일(0.06%↑)10월12일(0.02%↑) 10월19일(0.00%) 10월26일 (0.00%)11월2일 (0.00%) 11월9일 (0.00%) 11월16일 (0.02%↑) 11월23일(0.09%↑)11월30일(0.26%↑)12월7일(0.26%↑)이다.

‹과천시 아파트 전세가 추이›

24주 연속 상승 후 보합세로 전환, 이어 하락세로 반전했다.

과천시 아파트 전세가 추이는 6월15일(0.06%↑) 6월22일 (0.10%↑) 6월29일 (0.12%↑) 7월6일(0.61%↑) 7월13일(0.61%↑) 7월20일 (0.13%↑) 7월27일( 0.15%↑) 8월3일 (0.47%↑) 8월10일(0.41%↑) 8월17일(0.51%↑) 8월24일(0.45%↑) 8월31일 (0.25%↑) 9월7일(0.22%↑) 9월14일(0.20%↑) 9월21일( 0.32%↑) 9월28일(0.13%↑) 10월5일(0.12%↑) 10월12일(0.13%↑)10월19일(0.09%↑) 10월26일(0.10%↑) 11월2일 (0.12%↑) 11월9일 (0.13%↑) 11월16일 (0.11%↑) 11월23일(0.08%↑)11월30일(0.00%→)12월7일(0.01%↓)이다.

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