과천 지식정보타운 일반분양 3개 단지 1698세대 분양 일정이 윤곽을 드러냈다. 

오는 21일 입주자모집공고를 내고 22일 견본주택을 오픈하는 일정을 잡고 있다.

당초 알려진 대로 한날 동시분양을 하고 당첨일을 달리해 중복 청약이 가능하다.

새로 단장한 과천지식정보타운 3개 단지 견본주택. 사진=이슈게이트 

13일 대우컨소시엄은 과천 지정타 S1블록 푸르지오 오르투스, S4블록 푸르지오 어울림 라비엔오, S5블록 르센토 데시앙 3개 단지에 대한 기관추천 특별공급을 안내하고 기관별 접수를 받는다고 밝혔다.

장애인 특별공급 안내문에 따르면 오는 21일 입주자 모집 공고를 하고 22일 견본주택을 오픈하며 11월 2일 특별공급 청약을 계획하고 있다. 

1순위 청약일은 11월3일 예정이다. 

이 같은 분양일정은 주택도시보증공사(HUG )승인에 따라 일부 변동이 있을 수 있다. 

하지만 대우 컨소시엄 측은 계획된 일정대로 차질없이 진행한다는 방침이다. 

청약신청은 동시에 하고 발표일은 달리해서 청약대기자가 원할 경우 3개 단지에 넣을 수 있다.

Δ당첨자 발표, S4블록→S5블록→ S1블록 순  

대우컨소시엄이 밝힌 청약 발표일을 살펴보면 S4블록 푸르지오 어울림 라비엔오가 11월 10일 가장 먼저 당첨자 발표를 한다. 

이어 S5블록 르센토 데시앙이 11일, S1블록 푸르지오 오르투스가 12일 발표하는 것으로 계획돼 있다.

자료=대우컨소시엄제공

Δ생애최초 특별공급과 중대형 441세대 추첨제 

정부가 주택 청약 생애최초 특별공급 물량을 민영주택에 신설함에 따라 생애최초 특공이 예정돼 관심이 모아진다.

생애최초 특공은 세대원 모두 평생 한 번도 집을 가진 적이 없어야 신청할 수 있다.  

다만 세대원 중 만 60세 이상 직계존속이 집을 소유한 경우에는 주택공급규칙상 무주택으로 인정하기 때문에 부모와 함께 거주하는 자녀의 경우 신청가능하다.

민영주택의 생애최초 특공 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하다. 현재 기준으로 3인 이하 가구는 722만1천478원, 4인 가구는 809만4천245원, 5인 가구는 901만9천860원이다.

S1블록 63세대, S4블록 58세대, S5블록 50세대 등 171세대가 생애최초 특별공급으로 진행된다. 

전용 85㎡를 초과하는 세대에 대해서도 추첨제다. 가점이 낮거나 1주택자 중에서도 신청이 가능하다. 3개 블록에서 추첨제 대상은 270가구다. 

분양가가 인근 과천지역 아파트 시세의 60% 수준이라서 치열한 경쟁이 예상된다.

Δ분양가 2373만원~2403만원 

과천시는 지난달 29일 ‘과천지식정보타운 S1,S4,S5 블록 분양상한가격 심의’를 위한 분양가심사위원회의를 열고 3.3㎡당 분양가를  2373만원 대에서 2403만원 대로 결정했다.

 지하층을 많이 파야하는 지정타 S1블록 과천 푸르지오 오르투스(435세대)의 3.3㎡당 분양가는 2403만5천원이다.  

이미 공사가 70% 가량 진행된 S4블록 푸르지오 어울림 라비엔오(679세대)의 분양가는 2376만5천원이다.  

S5블록 과천 르센토 데시앙(584세대)의 분양가는 2373만2천원으로 결정됐다.  

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