과천시는 29일 ‘과천지식정보타운 S1,S4,S5 블록 분양상한가격 심의’를 위한 분양가심사위원회의를 열고 3.3㎡당 분양가를  2373만원 대에서 2403만원 대로 결정했다.

관계자에 따르면 지하층을 많이 파야하는 지정타 S1블록 과천 푸르지오 오르투스(435세대)의 3.3㎡당 분양가는 2403만5천원이다.  

S4블록 푸르지오 어울림 라비엔오(679세대)의 분양가는 2376만5천원이다.  

S5블록 과천 르센트 데시앙(584세대)의 분양가는 2373만2천원으로 결정됐다.  

이는 지난 6월8일 과천시 분양가심사위에서 결정된 3.3㎡ 당 2371만3천원의 대우푸르지오벨라르테와 비슷하다. 

이날 과천시분심위는 시작한 지 4시간여만인 오후 6시쯤 끝났다.

과천지정타 토지이용계획도. 29일 S1,S4.S5 블록의 민간분양 아파트 분양가가 결정됐다. 사진=과천시청 

Δ입주자 모집 공고는 언제 

1년 가까이 끌어온 S6블록은 지난 6월8일 과천시 분양가심사위에서 3.3㎡ 당 2371만3000원으로 결정됐다. 이어 한 달이 안 된 시점인 7월6일 입주자모집공고를 냈다. 

이를 기준으로 보면 분양가 심사위원회가 결정한 분양가를 대우컨소시엄이 받아들인다면 신속한 분양이 가능하다.

입주자 모집 공고 일정에 대해서는 아직 확정되지 않았지만 대우푸르지오벨라르테 경우를 보면 10월 말이나 11월초에는 가능할 것으로 보인다.

이날 분양가가 결정된 지정타 3개단지는 동시분양한다. 

하지만 청약대기자들을 배려하기 위해 발표날짜를 차이를 두기로 한 것으로 전해졌다. 

이에 따라 청약대기자들은 각 단지마다 청약을 별도로 넣을 수 있다. 

Δ당첨가점 더 높아지나

이 3개 단지 분양물량은 과천지정타 민간분양의 알짜배기이자 지정타 랜드마크단지들이다. 

업계는 이번에도 가점 높은 청약통장이 대거 쏟아질 것으로 보고 있어 S6블록 푸르지오벨라르테보다 더 경쟁률이 높을 것으로 예상하고 있다.

지난 7월6일 입주자모집공고를 낸 S6블록 대우푸르지오 벨라르테 당첨 가점은 60점대 후반이 안정권이었다.

 이번 분양 단지들은 입지조건이 상대적으로 뛰어나고 이번 분양을 마치면 지정타 내에서 일반분양은 1개 단지만 남는다는 이유로 청약 가점이 더 높을 것으로 예상되고 있다.

과천시에서 무주택으로 지정타 분양을 기다린 시민들 중 이번 분양 단지들을 노리고 S6블록 분양에 아예 넣지 않은 세입자들이 많은 것으로 알려졌다.

Δ생애최초 특별공급 확대 

국토부가 내놓은 7‧10 주택시장 안정 보완대책 중 생애최초 특별공급 확대 시행은 9월 29일부터다.

이에 따라 그동안 공공분양에서만 적용되던 생애최초 특별공급이 85㎡이하 민영주택에도 시행된다. 

지정타의 경우 공공택지 중 민영주택에 해당하기 때문에 분양물량의 15%를 생애최초 분양한다.

따라서 분양물량이 줄어들어 경쟁은 더 치열할 것으로 보인다.

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