과천 지정타 S6블록 대우벨라르테가 7월 분양을 앞두고 기관추천 특별공급을 안내했다.

대우건설컨소시엄은 “과천 지정타 S6블록 대우벨라르테 기관추천 물량은 타입별 세대수의 10% 범위 내에서 산정해 총 36세대를 모집한다" 고 밝혔다.

 오는 26일부터 7월 1일까지 거주지 읍‧면 ‧ 동 주민센터나 해당 기관에서 받는다. 기관추천 대상자 발표일 전까지 다른 공급지구에 중복신청은 안 된다.

30일 입주자모집공고를 앞두고 대우건설 관계자들이 24일 과천 지식정보타운 부지 내의 푸르지오벨라르테 견본주택에 가구를 들이고 주변을 청소하고 있다. 견본주택은 온라인으로 공개된다. 

특별공급 물량은 장애인 공급의 경우 경기도청 추천 8세대, 서울시청 추천 4세대, 인천시청 추천 4세대로 총 16세대다. 

국가보훈처 추천으로 국가 유공자 84A 7새대, 장기복무 제대 군인 84A 2세대, 10년 이상 복무군인 2세대, 중소기업 근로자 2세대, 철거민 7세대로 총 36세대다. 

타입별로는 74A형 4세대, 74B형 1세대, 84A형 26세대, 84B형 5세대다.

대우컨소시엄은 기관추천 외 특별공급으로 다자녀 34세대, 신혼부부 72세대, 노부모 10세대로 총 특별분양 물량은 152세대다. 

나머지 352세대는 일반분양이다.

특별공급은 85㎡이하를 대상으로 한다. 

투기과열지구 내는 분양가 9억 초과 주택도 제외된다. 따라서 99㎡형은 특별공급 물량이 없다.

입주자 모집 공고일은 오는 30일이다. 

이날 사이버 견본주택도 오픈한다. 특별공급 인터넷 청약일은 7월 13일이다. 

당첨자 발표는 7월 21일이다. 

추천기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 신청일에 청약 신청을 해야 한다.
아직 입주자모집공고가 발표되지 않아 정확하지는 않지만 특별공급이 13일 예정대로 진행된다면 일반공급 1순위 청약일은 14일이다.

♦ 99타입형 9억 넘을지 주목

 99타입형은 공급면적이 129㎡를 초과해 평당 분양가 2371만 3천원으로 계산하면 분양가가 9억원을 초과할 지 주목된다.

9억원을 초과하면 중도금 대출이 안 된다. 가점이 낮은 젊은 무주택자들이 50% 추첨제인 99타입형을 목표로 삼았지만 현금이 확보되지 않으면 어렵다. 결국 현금 부자들에게 기회가 돌아갈 것으로 보인다.

공급 면적을 평형으로 계산했을 때 74타입은 29평형, 84타입은 33평형, 99타입은 39평형으로 예상된다. 평당 분양가가 2371만 3천원이기 때문에 33평이냐 34평이냐에 따라 2천여만원의 차이가 날 수 있다.

♦ 특별공급 물량 중 신혼특공 물량 많아

신혼 특공 물량이 72세대다. 

혼인 기간이 7년 이내이며 자녀가 있고 소득 기준이 맞으면 신혼특공을 노려볼 만하다. 대우벨라르테 특별공급 물량은 작은 평형이 29평형이라서 자녀가 있어도 충분히 생활이 가능하다.

혼인 기간 기준은 입주자 모집 공고일 기준이다. 

월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%이하여야 한다. 배우자 소득이 있는 경우 130%다. 자격으로 인한 부적격 당첨으로 취소되는 경우가 많기 때문에 입주자모집 공고를 잘 살펴보고 청약에 임해야 한다.

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